Продолжение эпопеи про авантюру с постройкой дома в Петербурге как альтернативу студии или однушке.
Что получилось, а что нет? А заодно отвечу на самые частые вопросы в комментариях. Так же будет множество фотографий процесса строительства.

Начну с анонса для привлечения внимания. :)

В этот раз пост будет не про будни автоподбора в большом городе. А как ни странно о покупке недвижимости, которая стала запредельно дорогой. Как решить квартирный вопрос в таком большом городе, как Петербург?

Всем привет

На моей стройке возникла задача наковырять 14 отверстий 160мм в диаметре и 250мм в глубину. Думаю ну дело то плевое, газобетон мягкий отделаюсь лёгким испугом, дорого не будет… наивный

1) Звоню бурильщикам дыр в бетоне, озвучивают цену в 4000за дырку — Не наш метод
2) Звоню арендодателям дыродельных инструментов, никакой конкретики, явных цен и рассчетов по расходу коронки и т.д. — Не наш метод
3) Гуглю, нахожу подобное и кучу самоделок аля ледобур, лопатка и т.д.

Вспомнилось.

Купил бизнесмен три вагона пшена по дешевке, но никак не может понять в чем подвох. Привозят их на базу, он заглядывает внутрь и хуеет - всё пшено россыпью! А у самого склад пустой, а из инструмента только вилы. Ну он стоит репу чешет и тут к нему подходят два работяги и говорят: -ты не парься, нам это дело разгрузить вообще не вопрос, даже вилами. Бизнесмен соглашается, всё равно делать-то нечего, и спрашивает - завтра к утру, мол, управитесь? А они - без проблем, подходи к 8 утра, сам увидишь.
Мужик расслабился, ребята вроде нормальные, и пошёл спокойно домой. Приходит на следующий день без десяти восемь и видит: работяги стоят в вагоне, ожесточённо машут вилами, а разгружено килограмма два. Он орёт:
- Да вы охуели!? Через десять минут всё должно быть готово!
Один рабочий кричит другому:
- Поднажми, Вася, не успеваем!

Грунт 5 класс, имеется 450 тыс. м3. Отдам даром, сам привезу, своими самосвалами. Грунт чистый, без мусора и бетонного боя. Отлично подойдет для выравнивания участков, засыпки болот и пр.. Грунт качественный, чистый, есть все сертификаты на землю, проверка на радиацию, вредные примеси и пр. Копаю котлованы, землю хранить и продавать некогда. Самосвалы мои 37 штук, привезу от 500 м3 . В пределах 30-40 км от КАД. В гараже имеются трактора, бульдозеры, погрузчики, автовышки. А также в нашем штате есть специалисты строительно-монтажных и высотых работ. Которые помогут решить Вам любую задачу. Имеются все документы, разрешения и допуски к работам.

Как же в течении жизни меняется отношение к даче
До 20 лет у меня слово дача было эквивалентно слову каторга: с 7 лет я бегал с канистрой на водокачку за водой, стал старше - дали в руки тачку и стал возить на участок торф из леса. Потом еще и песок. Работёнка та еще. Это не считая всякой копки и попыток занять меня прополкой.
В 20 лет я побывал на даче своей будущей супруги и просто выпал в осадок: там не было огорода. Только цветы и газон. И ничего делать не не надо, ну кроме покосить газон, да и то газонокосилкой, что для середины 80-х было просто чудом. Правда на участке росли три огромных дуба, но осенняя уборка листьев меня еще долго не касалась.
В 30 мы мы с супругой приобрели дачу уже себе. На той же улице, что и ее родители. Там стоял щелястый деревянный домик родом из начала 60-х, а половину участка занимали облепиховые джунгли, и было около десятка яблонь. Чтобы долго не возиться с благоустройством я просто заказал 20 машин земли и трактор, который все это распланировал.

На участке получился вполне себе приличный газон. На дачу приезжали довольно редко. В основном с друзьями - поесть шашлычку. Но, со временем, стали ездить чаще и для того чтобы размещаться с гостями, лет через 5, купили себе небольшой домик с комнатой 4,5х3 и верандой 4,5х2. На следующий год обустроили второй этаж, с лестницей с улицы и отдали его ребенку в полное пользование.

У меня немножко странное предложение, в нашем СНТ очень много брошенных участков, которым бы хотелось помочь найти хозяев. Сам СНТ находится в районе села Мостовское, городской округ Верхняя Пышма (40 км от Екатеринбурга), рядом с коттеджным поселком Лебедево (там у нашего прославленного биатлониста Шипулина дача была, а может и сейчас есть, давно он там не появлялся), но это не ваш вариант, там участки продают за 700 тр, а КП это на самом деле одно название.

Знаю, что многие хотели бы купить участок за вменяемые деньги, комфортной площади (а не 4 сотки, где пукнешь а тебе с четырех сторон аплодируют), с адекватными соседями, без непомерных сборов, непонятно на что, и чтобы рядом магазин, пруд, грибы, ягоды и по утрам птички поют (главное чтобы не дятлы).

У нас в СНТ участки по 10-20 соток, пока реально купить у настоящих владельцев за 50-100 т.р. (за участок), после прошлогоднего лесного пожара цена существенно упала, и много кто из владельцев отказался от дальнейшей разработки и готов продать.

Сразу скажу пожары не проблема, кто не тупил и вокруг участков выкашивал и вырубал, у тех дома остались, сгорело все у тех, кому хотелось жить и вокруг чтобы сосны росли, или кому сосед должен был выкосить.

Электричество есть, и на многих участках уже подведено.
Вода на глубине 30-50 метров, грунт ближе по составу к скале.

Дорога зимой чистится за счет сборов с тех кто постоянно живет или иногда приезжает, по сумме с соседями договариваемся по совести, обычно за сезон тысячи по 2-3 с каждого (это 3-4 чистки).
На ремонт дороги и прочий форс-мажор договорились о взносах в размере 300 руб/мес с хозяина, стараемся ежегодно подсыпать и грейдерить дорогу (50 000 в прошлом году обошлось).

Рядом две лесопилки (в Кедровом и Мостовском), лесоматериал дешевле чем в городе, доставка 2500.
Есть варианты подрядить трактор, экскаватор, манипулятор, грузовик (базируются в Мостовском или Лебедево)
Два озера, но торфяные и рыбы мало, а вот купаться самое то. (Можно на еще Балтым метнуться (30 минут) или на пляж базы отдыха (15 минут)
Ближайший приличный магазин в Кедровом (15 минут)

Ягоды - черника, земляника, брусника, клюква.
Грибы - белые, подберезовики, подосиновики, опята, грузди, лисички, маслята, и прочая ерунда, далеко не ходим, собираем вокруг забора, а то и на участках.
По территории СНТ бегают косули (да какой там СНТ, по участку бегают у меня), лисы, ежики, зайцы, лоси (пруфы ниже).

Источник: ТГ канал Стройка

У меня был родственник, который строил загородный дом на дачном участке. Строил он его четверть века, начиная с восьмидесятого года. Как раз после Олимпиады-80 и начал. Сначала купил сруб-баню в Кирове. Привезли пронумерованные бревна, лежали год под забором. Потом он сам делал ленточный фундамент. Возил на велосипеде по одному мешку цемента с гаража, замешивал в самодельной мешалке, выливал. В любое свободное время вечером. После работы он либо дом строить либо гараж. Гараж он тоже четверть века строил.

Сруб возвел, на фундаменте, двускатную крышу поставил, под венцы мох укладывал - все как деды завещали. Ну или как ему казалось, что завещали. Через год бревна усохли, их повело, мох повысыпался, вылезло много щелей. Он на болоте набрал мха, забивал щели. Хватило до лета. Летом жаркое было, весь мох усох, его ветром враз ломало и выкидывали из бревен, он и повыпадал. Родственник решил обложить стены кирпичом. Все лето, осень, зиму он собирал кирпичи, обломки. Где увидит валяющиеся кирпич - подбирает. Насобирал груду кирпичного боя разного размера. Лета два кельмочкой отбивал старый цемент и выкладывал вокруг сруба с щелями кирпичную стенку. Возвел. Стена тяп-ляп, вкривь-вкось, но окольцевала сруб. На вид не смотри, - говорил родственник, - все одно штукатуркой закроется.

Потом он двускатную крышу снёс. Поставил мансардную. Потом там делал мансарду вторым этажом.

Потом вокруг крыльца поставил присторечку.

Потом присторечку расширил до коридорной пристройки вокруг дома.

Потом к дому пристроил гараж

Потом к торцу, где был дровяник сделал навес. Потом навес переделал в пристроечку.

Потом за домом вплотную к стене сделал курятник. Потом из курятника сделал пристройку.

Потом соединил все коридором.

Потом из гаража прорубил дверь в дом.

Потом к гаражу прилепил теплицу. Потом из теплицы сделал пристройку - типа "зимний сад".

Кирпичи, гвозди, жесть, шифер, доски, провода, ручки, крючки, скобы, лампочки, стекла - все это он не покупал. Он таскался по свалкам, разбирал дома под снос и т.д. увидит на дороге гвоздь - подберёт. Потом молоточком распрямит и в ящичек. Единственное что он покупал это цемент, олифу. Все остальное было бу.

А потом родственник умер. Кадастровый в 2007 году оценил это строение с одной большой комнатой 5х5 метров и восьмью комнаток, гаражом и теплицей, вторым мансардным этажом в триста тысяч - самое дорогое строение во всем их дачном поселке. Он с этим домом и гаражом вынес всему семейству нервы, зато везде знакомые говорили, что он на все руки мастер и домовитый, хозяйственный. Тётке с ним повезло - всё в дом. А по мне, уж лучше бы он силы приложил на то, чтобы заработать ещё денег, накопить на нормальный проект и сделать все за год-два-три, чем так, все время тратя на поиск бу материалов, их очистку, восстановление. Этой стройкой он всю семью извел, все попрекал их - для вас же стараюсь, будет века стоять. В итоге так и вышло - стоит. Без дела. Никому его стройка века оказалась не нужна. И продать не могут - никто не покупает. Строение большое, но там все не удобное. А снести дорого. Вот кто он: крепкий хозяйственник с руками не из жопы - дом же из ничего возвёл, или совсем не умный человек?

Вот такая история, малята.

Источник: ТГ канал Стройка